Mehrfamilienhaus in NRW: Ein Haus für vier Lebensmodelle – und kein Quadratmeter ohne Aufgabe

Das Grundstück war unbebaut. Damit gab es keine vorhandene Gebäudestruktur, an der sich die Planung orientieren konnte – aber auch keine Lösung, die einfach übernommen werden konnte. Ausrichtung, Baukörper, Erschließung und Wohnungsmix mussten vollständig neu entwickelt werden.

Die Aufgabe bestand darin, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus für sehr unterschiedliche Zielgruppen zu planen: kompakte Wohnungen für Singles, gut organisierte Grundrisse für kleinere Familien, großzügigere Einheiten für Familien mit vier Personen und ein Penthouse als besonderer Abschluss des Gebäudes.

Unterschiedliche Wohnungen – eine gemeinsame Gebäudelogik:

Die Wohnungen sollten sich nicht nur durch ihre Größe unterscheiden. Jede Einheit musste zum Alltag ihrer späteren Bewohner passen.

Bei den kleineren Wohnungen lag der Schwerpunkt auf kurzen Wegen und einer intelligenten Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Familienwohnungen benötigten klare Raumbeziehungen, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und gut nutzbare Gemeinschaftsbereiche innerhalb der Wohnung. Im obersten Geschoss sollte ein großzügiges Penthouse mit hoher Privatsphäre entstehen. Gleichzeitig durften Treppenhaus, Flure, Technik- und Gemeinschaftsräume nicht wie nachträglich eingefügte Restflächen wirken. Die Planung wurde deshalb vom gesamten Gebäude aus gedacht. Wohnungszuschnitte, Erschließung und Nebenräume wurden so miteinander verbunden, dass möglichst viel gut nutzbarer Wohnraum entstehen konnte, ohne die Qualität der Wege und gemeinschaftlichen Bereiche zu reduzieren. Flächeneffizienz bedeutete bei diesem Projekt nicht, Räume möglichst klein zu machen. Sie bedeutete, keinen Quadratmeter ohne klare Aufgabe zu planen.

Der Aufzug als Mitte des Hauses: Eine besondere Rolle übernahm der zentral angeordnete Aufzug. Er verbindet sämtliche Geschosse auf kurzen und nachvollziehbaren Wegen und schafft die Grundlage für barrierearmes und altersgerechtes Wohnen. Damit bleibt das Gebäude langfristig für unterschiedliche Lebensphasen und Bewohnergruppen nutzbar. Für das Penthouse wurde die Erschließung noch einen Schritt weitergedacht. Über ein eigenes Sicherheitskonzept kann der Aufzug direkt bis in die Wohnung führen. Die Bewohner erreichen ihr Zuhause komfortabel, ohne dass die notwendige Privatsphäre verloren geht.

Der Aufzug wurde damit nicht als technische Ergänzung geplant. Er wurde zur vertikalen Mitte des gesamten Hauses – als Verbindung zwischen Komfort, Orientierung und langfristiger Nutzbarkeit. Die Qualität eines Mehrfamilienhauses zeigt sich nicht allein an seiner Fassade oder seiner Ausstattung. Sie zeigt sich daran, wie selbstverständlich das Gebäude im Alltag funktioniert.

Claudia Brockhausen entwickelte die räumliche und gestalterische Leitidee des Hauses und führte die Abstimmung mit dem Auftraggeber. Gemeinsam mit unserem Team und den beteiligten Fachplanern entstand daraus ein klares Wohnkonzept, das unterschiedliche Zielgruppen, effiziente Flächennutzung und eine hochwertige Erschließung in einem Gebäude zusammenführt.