Stressfrei zum Bauantrag

Viele Anforderungen treffen gleichzeitig aufeinander: Planungsrecht (Bebauungsplan/ Gestaltungssatzung), Abstandsflächen, Bauzeichnungen, Berechnungen und Nachweise (Statik, Brand- und Schallschutz, Wärmeschutz/GEG). Dazu kommen noch Formulare, sog. Digitale Elektronische Signaturen (QES) und individuelle Portal-Vorgaben der jeweiligen Bauaufsichtsbehörde Ihres Einzugsbereichs. Alles muss vollständig, schlüssig und prüffähig sein. Wir strukturieren das Verfahren, koordinieren Schnittstellen und bereiten den Bauantrag so auf, dass Entscheidungen ohne Zusatzrunden möglich werden – stressfrei und behördensicher.

In der Regel: aktueller Lageplan (nicht älter als 6 Monate), Bauzeichnungen (Freiflächenplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Baubeschreibung, Berechnungen (z. B. Wohn- und Nutzflächen/Abstandsflächen) und technische Nachweise (u.a. Statik, Brand- und Schallschutz, Wärmeschutz/GEG) – plus die amtlichen Formulare. Wir sagen Ihnen genau, was im konkreten Fall nötig ist, prüfen Vollständigkeit und bringen die Unterlagen in eine prüffähige Form.

Ja, grundsätzlich reichen bauvorlageberechtigte Architekten den Bauantrag ein. 

Wir übernehmen die Genehmigungsplanung, erstellen die Bauantragsunterlagen, stimmen Nachweise ab und reichen alles beim Bauamt digital ein. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: ein Ansprechpartner, der das Verfahren sicher führt.

Die Bauaufsichtsbehörde prüft, ob das Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist und die technischen/baurechtlichen Vorgaben erfüllt sind: Bebauungsplan/§34 BauGB, Abstandsflächen, Erschließung, Stellplätze, Brand- und Schallschutz, Statik, Wärmeschutz/GEG sowie Vollständigkeit und Plausibilität der Unterlagen. 

Wir bereiten den Antrag so vor, dass diese Punkte nachvollziehbar und prüffähig vorliegen – für eine Entscheidung ohne Umwege. 

Die Dauer variiert je nach Vorhaben und Behörde. Einflussfaktoren sind Vollständigkeit, Plausibilität und ob Rückfragen entstehen. Unser Ansatz verkürzt die Zeit: Klärung vor Einreichung, abgestimmte Nachweise, klare Pläne und die komplette Behördenkommunikation aus einer Hand. Ergebnis: weniger Schleifen, früherer Starttermin. Die Baubehörde behält sich jedoch eine Bearbeitungszeit von bis zu 12 Wochen vor. 

Es folgen Nachforderungen und zusätzliche Runden – Fristen laufen, die Bearbeitungszeit verlängert sich, der Baustart rückt nach hinten. Gleichzeitig steigen bauzeitabhängige Kosten. Deshalb sichern wir die Vollständigkeit bereits im Vorfeld ab: Unterlagen-Check, Fragenkatalog, abgestimmte Nachweise und prüffähige Bauantragsunterlagen.

Jedes Portal hat eigene Vorgaben zu Dateiformaten, Größenlimits, Benennung jeder einzelnen Bauvorlage und sog. Qualifizierte Elektronische Signaturen (QES). Zeichnungen, Nachweise und Formulare müssen sauber und nach individueller Vorgabe strukturiert und einzeln hochgeladen werden. Es ist ein arbeits- und zeitaufwändiger Prozess, der von jedem Bauamt in jeder Stadt in Deutschland unterschiedlich organisiert ist.

Wir übernehmen dabei die Kommunikation mit dem Bauamt, den Upload, prüfen technische Anforderungen und dokumentieren den Eingang – damit der digitale Bauantrag vollständig ankommt und zügig geprüft werden kann.

Unser seit vielen Jahren bewährter Prozess – als fester Bestandteil im Rundum-Sorglos-Paket – bringt Struktur in jedes Verfahren. Mit der Erfahrung aus über 35 Jahren führen wir ihn ruhig und zielsicher:

Durch Klärung vor Einreichung: Planungsrecht und Abstandsflächen prüfen, Nachweise (Statik/Brand- und Schallschutz, Wärmeschutz) abstimmen, Baubeschreibung und Berechnungen konsistent vorbereiten, Formulare korrekt ausfüllen, digitale Anforderungen einhalten und die Kommunikation mit dem Bauamt aktiv führen. So reduzieren wir Rückfragen – und die Genehmigung kommt schneller.

Je nach Bauvorhaben: Standsicherheitsnachweis, Wärmeschutz nach GEG, , Brand- und Schallschutz. 

Wir klären, welche Nachweise benötigt werden, koordinieren die Fachplaner und integrieren alles prüffähig in den Bauantrag – aus einem Guss.

Bei offenen planungsrechtlichen Fragen (z. B. Dachform, Maß der baulichen Nutzung, Abweichungen) lohnt sich die Bauvoranfrage. 

Ist die Situation klar, spart der direkte Bauantrag Zeit. Wir prüfen Grundstück und Planungsrecht, erklären die Optionen und empfehlen den Weg mit dem besten Verhältnis aus Tempo und Sicherheit.

Mit prüffähigen, vollständigen Unterlagen, klaren Zeichnungen, abgestimmten Nachweisen, korrekten Formularen und einer aktiven Kommunikation. Wir strukturieren den Prozess, halten Fristen im Blick und beantworten Rückfragen zeitnah – so vermeiden wir Zusatzrunden und bringen den Antrag schneller zur Entscheidung.

Ja. Wir arbeiten mit transparenten Quadratmeterpreisen und erklären den Leistungsumfang klar: Genehmigungsplanung, Bauantragsunterlagen, Koordination der Nachweise, digitale Einreichung und Behördenkommunikation. 

In unserer kostenfreien Erstberatung erhalten Sie eine Einschätzung zu Ihrem Vorhaben. Im Nachgang bekommen Sie von uns ein transparentes, verständliches Angebot.

Nach einem ersten Kennenlernen bei der kostenfreien Erstberatung bekommen Sie eine übersichtliche Checkliste, damit wir gemeinsam den Grundstein für einen gut organisierten Prozess- und Ablaufplan legen. Dies beinhaltet u.a. Grundstücksadresse, verfügbare Unterlagen (z. B. Bestandspläne, Bebauungsplan, Vermessung, Fotos) und Ihre Wünsche. Danach übernehmen wir den Unterlagen-Check, führen Sie mit einem strukturierten Fragenkatalog durch alle relevanten Punkte und sagen Ihnen genau, was noch fehlt, damit der Bauantrag vollständig starten kann.

Ja. Wir übernehmen das gesamte Behördenmanagement und reichen den Bauantrag vollständig digitalisiert ein.  Wir dokumentieren Eingänge, halten Fristen ein, beantworten Rückfragen und stimmen offene Punkte fachlich und zeitnah ab. Ziel ist eine Entscheidung ohne Zusatzrunden – zügig, transparent und verlässlich.

Wir begleiten Bauanträge in ganz Deutschland. Unser Zuhause ist Niedersachsen. Besonders vertraut sind wir mit den Wegen rund um Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim, Lüneburg, Celle, Göttingen und bis zur Wedemark.

Mit unseren digitalen Prozessen und digitalen Bauanträgen wird Entfernung zweitrangig – wir unterstützen Sie gerne deutschlandweit und reichen Ihren Bauantrag ortsunabhängig ein.