Einblicke aus Planung und Praxis | Zeichenbüro Brockhausen

Tiny House im Landkreis Celle: Wenig Fläche, erstaunlich viel Zuhause

Wed, 26 Aug 2026 06:00:30 GMT

Wie ein kompakter Grundriss, vorhandene Möbel und eine mitgedachte Terrasse zu außergewöhnlicher Wohnqualität wurden

Dieses Tiny House sollte nicht in ein starres Größenraster passen. Gesucht war ein individuelles Zuhause für ein kleineres Grundstück – kompakt, aber großzügig im Alltag. Deshalb wurden Haus, Terrasse, Sonnenverlauf, Möblierung und Stauraum von Anfang an als ein gemeinsames Raumkonzept geplant.

Ein Tiny House beginnt nicht mit der Frage, wie klein ein Haus sein darf. Die wichtigere Frage lautet: Wie viel Zuhause kann auf einer kompakten Fläche entstehen?

Für dieses Grundstück im Landkreis Celle sollte deshalb kein standardisiertes Kleinsthaus geplant werden. Der Bauherr wünschte sich ein individuelles Wohnhaus, das die begrenzte Grundstücksfläche bewusst nutzt, ohne sich im Alltag nach Verzicht anzufühlen.

Klein planen, ohne klein zu wohnen: Die Planung begann mit dem Grundstück.

Wo geht die Sonne auf? Welche Bereiche erhalten am Abend noch Licht? Wie sollte das Haus ausgerichtet werden, damit Innenräume und Terrasse über den Tag hinweg sinnvoll genutzt werden können? Diese Fragen bestimmten nicht nur die Position des Gebäudes. Sie beeinflussten auch Fenster, Blickachsen, Raumaufteilung und den Übergang nach draußen. Die Terrasse wurde deshalb nicht erst nachträglich an das Haus angefügt. Sie war von Beginn an Teil des Wohnkonzepts. Innen- und Außenraum sollten sich ergänzen und das kleinere Grundstück als zusammenhängenden Lebensraum erfahrbar machen.

So entstand zusätzliche Wohnqualität, ohne dafür unnötig mehr Gebäudefläche zu benötigen.

Jeder Zentimeter folgt dem Alltag:

Auf kleiner Fläche kann kein Bereich zufällig entstehen. Wohnen, Kochen, Schlafen, Bad, Stauraum und Wege müssen präzise aufeinander abgestimmt sein.

Eine besondere Anforderung bestand darin, vorhandene Möbel des Bauherrn in die Planung zu übernehmen. Der Grundriss wurde deshalb nicht für eine abstrakte Möblierung entwickelt, sondern für konkrete Dinge, die bereits zum Leben des Bauherrn gehörten und im neuen Haus ihren Platz finden sollten.

Auch die Treppe zum Schlafzimmer wurde nicht nur als Verbindung zwischen zwei Ebenen betrachtet. Unter ihrem ansteigenden Verlauf entstand ein passgenauer Einbauschrank mit Türen und Schubladen. Eine Fläche, die in vielen Häusern kaum genutzt wird, übernimmt hier eine zentrale Stauraumfunktion – ohne den Raum optisch zu belasten.

Im Eingangsbereich wurde ein weiteres Detail entwickelt, das mehrere Aufgaben miteinander verbindet: Eine Schiebetür spart Bewegungsfläche und trägt gleichzeitig einen großformatigen Spiegel. Mit einem Handgriff lässt sich der Spiegel in den Eingangsbereich ziehen – praktisch im Alltag und zugleich ein Element, das den kompakten Raum größer und heller wirken lässt.

Genau darin zeigt sich die Qualität eines individuell geplanten Tiny Houses. Nicht möglichst viele Funktionen werden auf möglichst wenig Fläche zusammengedrängt. Stattdessen erhält jede Funktion den richtigen Platz. Möbel, Wege, Stauraum, Licht und Außenbezug greifen so ineinander, dass der Grundriss ruhig und selbstverständlich funktioniert.

Das Ergebnis ist kein verkleinertes Standardhaus. Es ist ein eigenständiges Zuhause, das aus dem Grundstück, dem Tagesablauf und den persönlichen Wünschen seines Bewohners entwickelt wurde.

Claudia Brockhausen entwickelte die räumliche und gestalterische Leitidee des Tiny Houses gemeinsam mit dem Bauherrn. Im Team wurde daraus ein präziser Entwurf, bei dem Grundstücksausrichtung, vorhandene Möbel, individuelle Einbauten und die integrierte Terrasse zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbunden wurden. So zeigt dieses Projekt, dass Wohnqualität nicht von möglichst vielen Quadratmetern abhängt. Entscheidend ist, wie intelligent jeder einzelne davon geplant wird.

Projekt: Neubau eines individuellen Tiny Houses

Standort: Landkreis Celle

Nutzung: dauerhaftes Wohnen

Besonderheiten: integrierte Terrassenplanung, Ausrichtung nach Sonnenverlauf, Einbindung vorhandener Möbel und Schiebetür mit Spiegel

Leistung: Entwurfs- und Genehmigungsplanung

Projektstatus: Bauphase

Planungsjahr: 2025

"Das Haus ist nicht zu alt – es wurde nur für ein anderes Leben geplant" Claudia Brockhausen

Mon, 24 Aug 2026 06:15:01 GMT

Wie aus dem geerbten Elternhaus ein Zuhause wird, das Erinnerungen bewahrt und trotzdem zum eigenen Leben passt

Wer das Haus der Eltern übernimmt oder eine ältere Immobilie erbt, übernimmt mehr als Räume und Wände. Erinnerungen bleiben, doch der Grundriss stammt häufig aus einer anderen Zeit. Eine gute Planung zeigt, was erhalten werden kann, was sich verändern sollte und wie aus dem vertrauten Haus ein Zuhause für das eigene Leben entsteht.

Wer das Haus der Eltern übernimmt, erbt selten nur eine Immobilie. An vielen Räumen hängen Erinnerungen. Am Küchentisch wurde gemeinsam gegessen, im Wohnzimmer standen jahrzehntelang dieselben Möbel und der Garten erzählt seine eigene Familiengeschichte. Gleichzeitig entsteht eine schwierige Frage: Wie viel darf sich verändern, ohne dass das Vertraute verloren geht?

Genau in diesem Spannungsfeld bleiben viele Eigentümer zunächst stehen:

Das Haus besitzt eine gute Substanz, die Lage passt und vielleicht war schon lange klar, dass es eines Tages in der Familie bleiben soll. Doch nach den ersten Wochen zeigt sich: Die Räume wurden für einen Alltag geplant, der heute nicht mehr existiert. Die Küche ist geschlossen und vom Wohnbereich getrennt. Der Flur nimmt viel Fläche ein. Das Bad ist klein, das Wohnzimmer dunkel und ein Arbeitsplatz war damals schlicht nicht vorgesehen. Was früher selbstverständlich und funktional war, passt heute nicht mehr zu jeder Familie.

Das bedeutet nicht, dass das Haus zu alt ist. Es wurde nur für ein anderes Leben geplant.

Ältere Grundrisse sind nicht falsch. Sie erzählen von ihrer Zeit: von klar getrennten Funktionen, anderen Familienstrukturen und einem Alltag, der anders organisiert war. Die entscheidende Aufgabe besteht deshalb nicht darin, das Haus möglichst radikal zu verändern. Es geht darum, herauszufinden, welche Qualitäten bereits vorhanden sind und wie sie sinnvoll weiterentwickelt werden können.

Manchmal liegt die Lösung in wenigen gezielten Eingriffen.

Eine Küche kann sich stärker zum Wohnbereich öffnen. Ein überdimensionierter Flur kann zusätzliche Nutzfläche schaffen. Neue Blickachsen bringen Licht und Großzügigkeit in bisher getrennte Räume. Zwei kleine Zimmer können anders organisiert werden oder aus einem kaum genutzten Raum entsteht ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein später barrierearm nutzbarer Bereich. In anderen Fällen braucht das Haus eine umfassendere Neuordnung, eine Aufstockung oder eine veränderte Nutzung. Bevor darüber entschieden wird, sollte der Bestand jedoch genau verstanden werden.

Stimmen die alten Bauzeichnungen noch mit dem Gebäude überein? Welche Wände und Decken sind für die Konstruktion wichtig? Wo verlaufen Leitungen? Welche Räume besitzen heute ungenutztes Potenzial? Und welche Veränderungen würden tatsächlich mehr Wohnqualität schaffen?

Deshalb beginnt eine gute Modernisierung nicht mit einzelnen Handwerkerangeboten oder einer Sammlung schöner Ideen. Sie beginnt mit einer geordneten Bestandsaufnahme. Vorhandene Unterlagen werden geprüft und mit der tatsächlichen Situation abgeglichen. Fehlen verlässliche Pläne oder wurde das Gebäude im Laufe der Jahre verändert, kann ein Aufmaß notwendig werden. Erst auf dieser Grundlage lässt sich seriös beurteilen, ob eine neue Raumaufteilung ausreicht, ob größere Eingriffe sinnvoll sind und ob ein Bauantrag oder eine Nutzungsänderung vorbereitet werden muss.

Diese Klarheit ist besonders wichtig, wenn das Haus mit vielen Erinnerungen verbunden ist. Denn dann geht es nicht nur um Quadratmeter und Bauteile. Es geht auch um die Erlaubnis, ein vertrautes Haus an das eigene Leben anzupassen. Veränderung bedeutet nicht, seine Geschichte auszulöschen. Im besten Fall macht sie das Gebäude bereit für das nächste Kapitel.

Auch das Baurecht eröffnet für bestehende Gebäude heute neue Möglichkeiten. Bei Umbau, Ausbau, Aufstockung oder Nutzungsänderung muss nicht automatisch jedes betroffene Bauteil sämtliche Detailanforderungen eines Neubaus erfüllen. Der vorhandene Bestand kann stärker zum Ausgangspunkt der Planung werden. Standsicherheit und Brandschutz bleiben dabei selbstverständlich unverzichtbar. Das bedeutet jedoch nicht, dass jeder Umbau automatisch einfach oder genehmigungsfrei ist. Gerade bei größeren Eingriffen, einer neuen Nutzung oder einer Erweiterung sollte früh geklärt werden, welche Anforderungen tatsächlich gelten.

Das Potenzial eines älteren Hauses liegt deshalb selten in einer pauschalen Standardlösung. Es liegt im genauen Hinsehen.

Was kann bleiben? Was sollte neu geordnet werden? Welche Eingriffe verändern den Alltag wirklich? Und wie kann das Haus so weiterentwickelt werden, dass es heute funktioniert und auch morgen noch zum Leben seiner Bewohner passt? Ein Elternhaus muss nicht zum Museum seiner Vergangenheit werden. Es darf vertraut bleiben und trotzdem ein neues Zuhause werden.

Gerade diesen Bauvorhaben widmet sich Claudia Brockhausen persönlich. Gemeinsam mit den Eigentümern schaut sie darauf, was das Haus bereits kann, welche vertrauten Qualitäten erhalten bleiben sollen und wo eine neue Ordnung mehr Wohnqualität schafft.

Sie prüft vorhandene Pläne, erfasst bei Bedarf den tatsächlichen Bestand und entwickelt daraus eine Raumidee, die zum heutigen Leben und zur Zukunft der Bewohner passt. Sind für die Umsetzung weitere Schritte erforderlich, begleitet das Zeichenbüro Brockhausen auch Aufmaß, Bauantrag, Nutzungsänderung und die weitere Planung. So beginnt die Modernisierung nicht mit einem radikalen Schnitt, sondern mit persönlichem Zuhören und einer klaren Frage: Was kann dieses Haus für Ihr Leben von heute werden?

Die Inhalte dieses Beitrags dienen ausschließlich der allgemeinen fachlichen Orientierung und ersetzen weder eine individuelle baurechtliche Prüfung noch eine Rechtsberatung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Presse - Berichterstattung bei CelleHeute: Altes Haus, neues Leben

Sun, 23 Aug 2026 14:08:54 GMT

„Viele Häuser sind nicht zu alt – sie wurden nur für ein anderes Leben geplant.“

Claudia Brockhausen

Wie viel Veränderung braucht ein Haus, damit es wieder zum heutigen Leben passt? Genau dieser Frage widmet sich ein ausführlicher Beitrag bei CelleHeute über Claudia Brockhausen und die Arbeit des Zeichenbüros Brockhausen.

Celle, 23.08.2026. Berichterstattung in CelleHeute:

Im Mittelpunkt des Artikels stehen vor allem Bestandsimmobilien: Grundrisse aus den 70er- und 80er-Jahren, die für andere Lebensmodelle entwickelt wurden – mit geschlossenen Küchen, kleinen Bädern, vielen einzelnen Räumen oder großzügigen Fluren. Der Artikel zeigt, wie durch eine genaue Bestandsaufnahme, neue Grundrissideen und dreidimensionale Planung vorhandene Häuser neu gedacht werden können, bevor zusätzlicher Raum geschaffen oder neu gebaut wird. Darüber hinaus geht es um einen wichtigen Grundsatz guter Planung: Entscheidungen möglichst früh sichtbar und verständlich zu machen. Denn Fehler, die bereits in der Planung erkannt werden, müssen später nicht mit hohem Aufwand auf der Baustelle korrigiert werden. Auch die persönliche Zusammenarbeit mit den Bauherren und die wirtschaftliche Bedeutung einer durchdachten Planung spielen deshalb eine zentrale Rolle im Beitrag.

Unser Dank gilt Audrey-Lynn Struck für die angenehme Zusammenarbeit und die redaktionelle Umsetzung des Beitrags.

→ Den vollständigen Artikel bei CelleHeute lesen:

Ein Grundriss kann richtig sein – und sich trotzdem falsch anfühlen

Sat, 22 Aug 2026 11:11:02 GMT

Warum gute Planung nicht nur Räume verteilt, sondern früh sichtbar macht, wie sich ein Haus später wirklich anfühlt.

Ein Grundriss kann auf dem Papier vollkommen schlüssig sein: Die Flächen stimmen, alle Räume sind vorhanden und die Wege wirken logisch. Trotzdem entscheidet sich Wohnqualität nicht allein in Quadratmetern. Erst im räumlichen Zusammenspiel zeigt sich, ob ein Wohnbereich großzügig wirkt, Blickachsen funktionieren, Möbel selbstverständlich ihren Platz finden und Übergänge zwischen Küche, Essen und Wohnen wirklich passen.

Was ein Grundriss allein nicht zeigen kann

Raumhöhe, Proportionen, Tageslicht und Sichtbeziehungen lassen sich in einer zweidimensionalen Zeichnung nur begrenzt erleben. Genau hier entstehen später häufig die Überraschungen: Ein Raum wirkt enger als erwartet, eine Tür stört die Möblierung oder ein Fenster sitzt zwar technisch richtig, aber nicht dort, wo der Blick nach draußen eigentlich entstehen sollte. Gute Planung betrachtet deshalb nicht nur einzelne Räume, sondern das gesamte räumliche Erlebnis.

Deshalb beginnt 3D bei uns nicht erst am Ende

Wir entwickeln Entwürfe bereits während der Planung digital in 3D. So lassen sich Räume, Proportionen und Zusammenhänge früh beurteilen und Varianten miteinander vergleichen. Entscheidungen werden damit nicht erst auf der Baustelle sichtbar, sondern zu einem Zeitpunkt, an dem sie noch einfach verändert werden können.

Der eigentliche Mehrwert liegt dabei nicht im schönen Bild. 3D schafft Orientierung und Planungssicherheit. Bauherren können besser verstehen, was geplant wird, Entscheidungen bewusster treffen und gemeinsam mit uns den Entwurf weiterentwickeln. Genau deshalb ist 3D für uns kein Präsentations-Extra, sondern fester Bestandteil einer durchdachten Planung.

Planung, die man verstehen kann

Wer neu baut oder einen bestehenden Grundriss verändern möchte, sollte nicht nur fragen, ob alles hineinpasst. Entscheidend ist, ob die Räume auch zum eigenen Leben passen. Wir ordnen Ihre Vorstellungen ein und entwickeln daraus eine räumliche Planung, die bereits vor dem Bauen verständlich wird. Hier können Sie ein kostenfreies Erstgespräch mit Claudia Brockhausen anfragen.

Ein Traumhaus beginnt nicht mit der Fassade

Fri, 21 Aug 2026 18:41:18 GMT

Warum die wichtigsten Entscheidungen für ein neues Haus lange vor Stil, Dachform oder Materialien fallen.

Wer ein neues Haus plant, hat oft zuerst Bilder im Kopf: große Fenster, eine offene Küche oder eine bestimmte Fassade. Doch ein wirklich gutes Haus entsteht nicht aus einzelnen Wunschbildern. Es entsteht, wenn Grundstück, Alltag, Bedürfnisse und Budget zu einer klaren Idee zusammengeführt werden.

Wie soll Ihr Haus eigentlich funktionieren?

Wie beginnt der Morgen? Wo trifft sich die Familie? Braucht es Homeoffice, Rückzug oder Platz für Gäste? Aus diesen Fragen entwickelt sich der Grundriss – und aus dem Grundriss das Haus. So entstehen Räume, die nicht nur gut aussehen, sondern zum Leben darin passen.

⭐ Ein Traumhaus entsteht nicht dadurch, dass möglichst viele Wünsche gesammelt werden. Es entsteht, wenn die richtigen Wünsche zu einer klaren und durchdachten Planung zusammengeführt werden.

Gute Planung macht Entscheidungen früh sichtbar

Deshalb entwickeln wir Entwürfe digital in 3D. Räume, Proportionen und Zusammenhänge werden früh sichtbar, Varianten lassen sich vergleichen und Entscheidungen können getroffen werden, bevor Änderungen teuer werden.

Wie soll Ihr Traumhaus aussehen – und sich anfühlen?

Für den ersten Schritt brauchen Sie keinen fertigen Grundriss. Ein Grundstück, erste Wünsche und ein Budgetrahmen reichen aus. Wir ordnen Ihre Vorstellungen und entwickeln daraus eine klare Planungsrichtung.

Hier können Sie ein kostenfreies Erstgespräch mit Claudia Brockhausen anfragen.

Drei Monate bis zur Baugenehmigung? Entscheidend ist ein vollständiger Bauantrag

Mon, 17 Aug 2026 06:30:02 GMT

Was die Genehmigungsfiktion in Niedersachsen für Bauherren bedeutet

In Niedersachsen kann bei bestimmten Wohnbauvorhaben eine Baugenehmigung als erteilt gelten, wenn die Bauaufsichtsbehörde nicht innerhalb von drei Monaten entscheidet. Seit dem 1. Juli 2025 ist dabei ausdrücklich klargestellt: Die Frist beginnt nicht mit dem Absenden des Antrags, sondern erst, wenn dessen Vollständigkeit bestätigt wurde.

Viele Bauherren verbinden die Drei-Monats-Frist mit einer einfachen Vorstellung: Antrag einreichen, drei Monate warten und anschließend bauen. Ganz so automatisch funktioniert die Genehmigungsfiktion nicht.

Die Bauaufsichtsbehörde soll die Vollständigkeit des Bauantrags in der Regel innerhalb von vier Wochen nach Eingang prüfen. Stellt sie erhebliche Mängel fest, müssen diese zunächst behoben werden. Erst danach kann die Vollständigkeit bestätigt werden und die eigentliche Drei-Monats-Frist beginnen.

Genau darin liegt der wichtigste praktische Punkt: Ein früh eingereichter Antrag ist nicht automatisch ein schneller Bauantrag. Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Berechnungen, Nachweise und Formulare müssen zusammenpassen. Fehlen Angaben oder widersprechen sich Unterlagen, entstehen Rückfragen und Nachforderungen. Das kostet Zeit und kann den geplanten Ablauf verschieben.

Die Genehmigungsfiktion gilt außerdem nicht für jedes Bauvorhaben. Sie betrifft insbesondere die Errichtung oder Änderung von Wohngebäuden beziehungsweise überwiegend dem Wohnen dienenden Gebäuden im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren. Auch Nutzungsänderungen, durch die neuer Wohnraum geschaffen werden soll, können darunterfallen. Ob die Regelung für ein konkretes Projekt greift, muss deshalb immer anhand des Vorhabens und des Verfahrens eingeordnet werden.

Eine fingierte Baugenehmigung besitzt grundsätzlich die Wirkung einer ausdrücklich erteilten Baugenehmigung. Grundlage bleibt jedoch genau das Vorhaben, das mit dem vollständigen und hinreichend bestimmten Bauantrag beschrieben wurde. Die Genehmigungsfiktion korrigiert keine unklare Planung und ersetzt nicht die sorgfältige Vorbereitung der Bauvorlagen.

Der eigentliche Zeithebel liegt damit schon vor der Einreichung. Eine gute Planung schafft früh Klarheit darüber, welche Unterlagen benötigt werden, welche Nachweise abgestimmt werden müssen und wie das Vorhaben verständlich, vollständig und in sich stimmig dargestellt werden kann.

Der schnellste Bauantrag beginnt deshalb nicht beim Absenden, sondern bei einer Planung, die nachvollziehbar und genehmigungsfähig vorbereitet ist.

Bei einem konkreten Wohnbauvorhaben lohnt es sich, die Planungsgrundlagen früh einzuordnen. Wir prüfen gemeinsam, was bereits vorhanden ist, welche Unterlagen noch fehlen und welcher nächste Schritt das Projekt sinnvoll in Richtung Bauantrag weiterführt.

Wer einen Bauantrag vorbereitet, sollte deshalb nicht nur auf die Frist schauen, sondern vor allem auf eine klare, vollständige und in sich stimmige Planung.

Genau dabei unterstützen wir Sie – von der ersten Einordnung bis zu den genehmigungsfähigen Bauvorlagen.

Quellen und fachlicher Stand:

Fachlicher Stand: 31. Juli 2026
Niedersächsische Bauordnung, § 70a – Genehmigungsfiktion
Niedersächsisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen: Fragen und Antworten zur NBauO, Stand 30. Januar 2026
Hinweis: Dieser Beitrag bietet eine allgemeine fachliche Orientierung.
Die Voraussetzungen eines konkreten Bauvorhabens müssen im Einzelfall geprüft werden.

Die Inhalte dieses Beitrags dienen ausschließlich der allgemeinen fachlichen Orientierung und ersetzen weder eine individuelle baurechtliche Prüfung noch eine Rechtsberatung; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.

Neue Wohnungen ohne zusätzliche Stellplatzpflicht – was Investoren jetzt wissen sollten

Mon, 17 Aug 2026 06:00:27 GMT

Wie die neue Regelung in Niedersachsen Nachverdichtung erleichtert, Flächen spart und die Wirtschaftlichkeit von Mehrfamilienhäusern verbessern kann

Bei der Schaffung neuer Wohnungen müssen in Niedersachsen grundsätzlich keine zusätzlichen Pkw-Stellplätze mehr nachgewiesen werden. Für Investoren kann das neue Spielräume eröffnen: weniger versiegelte Fläche, geringere Herstellungskosten und bessere Voraussetzungen für Nachverdichtung und zusätzlichen Wohnraum.

Wer neuen Wohnraum schaffen möchte, plant nicht nur Grundrisse, Räume und Außenflächen. Lange Zeit musste zugleich geklärt werden, wie viele Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen werden können.

Gerade bei kleinen Grundstücken, Anbauten, Aufstockungen oder zusätzlichen Wohnungen im Bestand konnte diese Frage zum entscheidenden Hindernis werden. Wohnraum war planerisch möglich – die dafür verlangten Stellplätze jedoch nicht oder nur mit erheblichem Aufwand.

Seit dem 1. Juli 2024 setzt die Niedersächsische Bauordnung hier einen anderen Schwerpunkt:

Für den durch eine Wohnung verursachten Bedarf oder den durch eine zusätzlich geschaffene Wohnung entstehenden Mehrbedarf müssen grundsätzlich keine notwendigen Pkw-Einstellplätze mehr hergestellt werden. Voraussetzung ist, dass der entsprechende Bauantrag oder die Mitteilung nach dem 30. Juni 2024 übermittelt wurde. Bei einer verfahrensfreien Nutzungsänderung muss die zusätzliche Wohnung nach diesem Zeitpunkt geschaffen worden sein. Der Gesetzgeber möchte damit Hindernisse für neuen Wohnraum und die Nachverdichtung bestehender Grundstücke abbauen. Denn jeder Stellplatz benötigt nicht nur Fläche. Er verursacht auch Kosten für Befestigung, Entwässerung, Zufahrt und gegebenenfalls weitere bauliche Maßnahmen.

Die neue Regelung bedeutet jedoch nicht, dass künftig keine Stellplätze mehr geplant werden dürfen.

Bauherren können weiterhin freiwillig so viele Pkw-Einstellplätze herstellen, wie für das konkrete Vorhaben sinnvoll erscheinen. Gerade in ländlichen Regionen oder bei Gebäuden mit mehreren Wohnungen kann ein ausreichendes Stellplatzangebot für Alltag, Vermietbarkeit und langfristige Nutzbarkeit wichtig bleiben. Entscheidend ist deshalb nicht die pauschale Frage, ob Stellplätze vorgeschrieben sind. Entscheidend ist, wie viele Stellplätze das Vorhaben tatsächlich braucht.

Ein zentral gelegenes Wohngebäude mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt andere Anforderungen als ein Einfamilienhaus außerhalb der Stadt. Auch die Zahl der Wohnungen, die zukünftigen Nutzer, vorhandene Parkmöglichkeiten und die Erreichbarkeit mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine Rolle.

Flächen, die nicht zwingend für Pkw-Stellplätze benötigt werden, können anders geplant werden: als Garten, begrünter Innenhof, Spielfläche, Versickerungsfläche, Fahrradabstellplatz oder als besser nutzbarer Freiraum zwischen Gebäude und Grundstücksgrenze.

Daraus entsteht jedoch nicht automatisch zusätzliches Baurecht. Baugrenzen, die zulässige Grundfläche, örtliche Vorgaben, Erschließung, Brandschutz und weitere Anforderungen gelten unverändert weiter. Die entfallene Stellplatzpflicht eröffnet einen planerischen Spielraum – sie entscheidet nicht allein darüber, ob und wie zusätzlicher Wohnraum entstehen darf.

Wichtig ist außerdem die Unterscheidung zwischen neuem und bereits vorhandenem Wohnraum. Die Regelung soll die Schaffung neuer Wohnungen erleichtern. Sie erlaubt nicht pauschal, notwendige Stellplätze bestehender Wohngebäude nachträglich zu beseitigen oder einer anderen Nutzung zuzuführen.

Auch Ferienwohnungen werden anders behandelt. Da sie nicht der dauerhaften Führung eines selbständigen Haushalts dienen, gelten sie in diesem Zusammenhang nicht als Wohnungen im Sinne der Niedersächsischen Bauordnung. Für Ferienwohnungen können deshalb weiterhin notwendige Pkw-Einstellplätze nachzuweisen sein.

Während die gesetzliche Pflicht für wohnungsbedingte Pkw-Stellplätze entfallen ist, müssen Fahrradabstellanlagen weiterhin dem tatsächlichen Bedarf entsprechend vorgesehen werden. Gute Mobilitätsplanung endet deshalb nicht beim Auto. Sie betrachtet das gesamte Grundstück und die Menschen, die es später nutzen. Mehr Wohnraum entsteht nicht allein dadurch, dass Stellplätze entfallen. Er entsteht, wenn die frei gewordenen Möglichkeiten sinnvoll in eine klare Planung übersetzt werden.

Wir bei Zeichenbüro Brockhausen ordnen deshalb früh ein, welche Vorgaben für das Grundstück gelten, welches Wohnraumpotenzial tatsächlich vorhanden ist und wie Gebäude, Freiflächen, Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten zu einer stimmigen Lösung zusammengeführt werden können.

Fachlicher Stand: 31. Juli 2026

Amtliche Grundlagen: §§ 47, 48 und 86 Absatz 9 der Niedersächsischen Bauordnung sowie der FAQ-Katalog der obersten niedersächsischen Bauaufsichtsbehörde, Stand 30. Januar 2026. Die Inhalte dieses Beitrags dienen ausschließlich der allgemeinen fachlichen Orientierung und ersetzen weder eine individuelle baurechtliche Prüfung noch eine Rechtsberatung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Architekt:in mit Bauvorlageberechtigung gesucht – Projekte gestalten und sicher zur Genehmigung führen

Mon, 10 Aug 2026 06:30:00 GMT

Eine Position für erfahrene Persönlichkeiten, die gestalterisch denken, Verantwortung übernehmen und individuelle Bauvorhaben eigenständig voranbringen möchten

Sie möchten nicht nur einzelne Planungsleistungen bearbeiten, sondern ein Projekt verstehen, gestalten und verantwortlich weiterführen?

Für unser Büro in Celle suchen wir eine erfahrene Architektin oder einen erfahrenen Architekten mit Bauvorlageberechtigung, sicherem Gespür für Menschen und einer klaren gestalterischen Haltung.

Gute Architektur braucht eine starke Idee – und Menschen, die diese Idee fachlich sicher weiterführen.

Bei uns beginnt jedes Projekt mit den Bauherren, ihrem Grundstück und der Frage, wie ihr zukünftiges Zuhause wirklich zu ihrem Leben passen kann.

Claudia Brockhausen begleitet die Bauherren persönlich. Sie hört zu, ordnet Wünsche und Rahmenbedingungen ein und entwickelt daraus die gestalterische Leitidee. Gemeinsam im Team führen wir diese Idee weiter: zu einem durchdachten Entwurf, einer klaren Genehmigungsplanung und einem strukturierten Weg zum Bauantrag. Dafür suchen wir eine erfahrene Architektin oder einen erfahrenen Architekten mit Bauvorlageberechtigung.

Sie übernehmen Verantwortung für eigene Projekte und behalten dabei mehr im Blick als Grundriss und Fassade. Sie verbinden Gestaltung, Bauordnungsrecht, Wirtschaftlichkeit und Genehmigungsfähigkeit zu einer Planung, die für Bauherren verständlich und für alle Projektbeteiligten verlässlich ist.

Sie stimmen sich eng mit Claudia Brockhausen, unserem Team, Fachplanern und Bauämtern ab. Sie erkennen früh, welche Entscheidungen notwendig sind, führen Planungsstände zusammen und kommunizieren klar, verbindlich und lösungsorientiert.

Unsere Projekte sind individuell und vielseitig: vom Tiny House bis zur Stadtvilla, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus, vom Neubau bis zum Umbau, zur Modernisierung oder Nutzungsänderung.

Was sie verbindet, ist der Anspruch, keine Standardlösung abzuarbeiten. Wir suchen deshalb keine Person, die Projekte lediglich verwaltet. Wir suchen eine Persönlichkeit, die Verantwortung übernehmen möchte, eine eigene gestalterische Haltung mitbringt und gleichzeitig versteht, dass gute Architektur immer für konkrete Menschen entsteht.

Sie passen gut zu uns, wenn Sie ein abgeschlossenes Architekturstudium, die Bauvorlageberechtigung und mehrjährige Erfahrung in der Genehmigungsplanung mitbringen. Ein sicherer Umgang mit ArchiCAD, Bauämtern und bauordnungsrechtlichen Fragestellungen ist für diese Position wichtig. Erfahrung in der Detailplanung ist ebenfalls willkommen.

Mindestens ebenso wichtig sind uns soziale Kompetenz, Verbindlichkeit und ein gutes Gespür für Kommunikation. Denn Bauherren brauchen nicht nur eine fachlich richtige Planung. Sie brauchen Menschen, die Entscheidungen verständlich machen, Verantwortung übernehmen und auch in anspruchsvollen Situationen den Überblick behalten.

Wir verstehen uns als Architekturboutique: persönliche Projekte, direkte Wege und ein hoher Anspruch an Gestaltung und Qualität.

Bei uns arbeiten Sie nicht anonym an einem kleinen Teil eines großen Projekts. Ihre Ideen, Entscheidungen und Ihre Erfahrung werden sichtbar.

Gleichzeitig sind Sie mit komplexen Fragen nicht allein – Lösungen entstehen im direkten Austausch und in enger Zusammenarbeit.

Unsere Arbeitsweise ist modern und digital. Ein ausgewogener Mix aus Präsenz im Büro und Homeoffice gehört für uns selbstverständlich dazu.

Vielleicht suchen Sie nicht einfach eine neue Position.

Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Sie gestalten, Verantwortung übernehmen und Projekte wirklich mitprägen können.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Angaben zu Ihrem frühestmöglichen Eintrittstermin und Ihrer Gehaltsvorstellung. Einige ausgewählte Arbeitsproben helfen uns dabei, Ihre gestalterische Haltung und bisherige Projekterfahrung kennenzulernen. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen per E-Mail .

Mehrfamilienhaus in NRW: Ein Haus für vier Lebensmodelle – und kein Quadratmeter ohne Aufgabe

Mon, 10 Aug 2026 06:00:21 GMT

Wie auf einem unbebauten Grundstück Wohnungen für Singles, Familien und ein großzügiges Penthouse zu einem hochwertigen Gesamtkonzept verbunden wurden

Ein Mehrfamilienhaus wird nicht hochwertig, weil möglichst viele Wohnungen in einen Baukörper passen. Qualität entsteht, wenn jede Wohnung, jeder Weg und jede Gemeinschaftsfläche eine klare Aufgabe erfüllt. Für dieses Projekt in Nordrhein-Westfalen entwickelten wir deshalb ein Haus, das unterschiedliche Lebensmodelle verbindet und die vorhandene Fläche konsequent nutzt.

Das Grundstück war unbebaut. Damit gab es keine vorhandene Gebäudestruktur, an der sich die Planung orientieren konnte – aber auch keine Lösung, die einfach übernommen werden konnte. Ausrichtung, Baukörper, Erschließung und Wohnungsmix mussten vollständig neu entwickelt werden.

Die Aufgabe bestand darin, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus für sehr unterschiedliche Zielgruppen zu planen: kompakte Wohnungen für Singles, gut organisierte Grundrisse für kleinere Familien, großzügigere Einheiten für Familien mit vier Personen und ein Penthouse als besonderer Abschluss des Gebäudes.

Unterschiedliche Wohnungen – eine gemeinsame Gebäudelogik:

Die Wohnungen sollten sich nicht nur durch ihre Größe unterscheiden. Jede Einheit musste zum Alltag ihrer späteren Bewohner passen.

Bei den kleineren Wohnungen lag der Schwerpunkt auf kurzen Wegen und einer intelligenten Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Familienwohnungen benötigten klare Raumbeziehungen, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und gut nutzbare Gemeinschaftsbereiche innerhalb der Wohnung. Im obersten Geschoss sollte ein großzügiges Penthouse mit hoher Privatsphäre entstehen. Gleichzeitig durften Treppenhaus, Flure, Technik- und Gemeinschaftsräume nicht wie nachträglich eingefügte Restflächen wirken. Die Planung wurde deshalb vom gesamten Gebäude aus gedacht. Wohnungszuschnitte, Erschließung und Nebenräume wurden so miteinander verbunden, dass möglichst viel gut nutzbarer Wohnraum entstehen konnte, ohne die Qualität der Wege und gemeinschaftlichen Bereiche zu reduzieren. Flächeneffizienz bedeutete bei diesem Projekt nicht, Räume möglichst klein zu machen. Sie bedeutete, keinen Quadratmeter ohne klare Aufgabe zu planen.

Der Aufzug als Mitte des Hauses: Eine besondere Rolle übernahm der zentral angeordnete Aufzug. Er verbindet sämtliche Geschosse auf kurzen und nachvollziehbaren Wegen und schafft die Grundlage für barrierearmes und altersgerechtes Wohnen. Damit bleibt das Gebäude langfristig für unterschiedliche Lebensphasen und Bewohnergruppen nutzbar. Für das Penthouse wurde die Erschließung noch einen Schritt weitergedacht. Über ein eigenes Sicherheitskonzept kann der Aufzug direkt bis in die Wohnung führen. Die Bewohner erreichen ihr Zuhause komfortabel, ohne dass die notwendige Privatsphäre verloren geht.

Der Aufzug wurde damit nicht als technische Ergänzung geplant. Er wurde zur vertikalen Mitte des gesamten Hauses – als Verbindung zwischen Komfort, Orientierung und langfristiger Nutzbarkeit. Die Qualität eines Mehrfamilienhauses zeigt sich nicht allein an seiner Fassade oder seiner Ausstattung. Sie zeigt sich daran, wie selbstverständlich das Gebäude im Alltag funktioniert.

Claudia Brockhausen entwickelte die räumliche und gestalterische Leitidee des Hauses und führte die Abstimmung mit dem Auftraggeber. Gemeinsam mit unserem Team und den beteiligten Fachplanern entstand daraus ein klares Wohnkonzept, das unterschiedliche Zielgruppen, effiziente Flächennutzung und eine hochwertige Erschließung in einem Gebäude zusammenführt.

Projekt: Neubau eines Mehrfamilienhauses

Standort: Nordrhein-Westfalen

Nutzung: Wohnungen für Singles und Familien sowie ein großzügiges Penthouse

Besonderheit: zentrale Aufzugserschließung mit gesichertem Zugang direkt in das Penthouse

Leistung: Entwurfs- und Genehmigungsplanung

Projektstatus: Planung abgeschlossen, Ausschreibung

Planungsjahr: 2024

Kompakt wohnen, klar geplant – was beim Tiny House wirklich zählt

Fri, 07 Aug 2026 06:30:01 GMT

Warum Grundstück, Nutzung und Baurecht früher geklärt sein sollten als Grundriss und Ausstattung

Ein Tiny House kann Freiheit, finanzielle Spielräume und ein bewusst reduziertes Leben ermöglichen. Entscheidend ist, dass Konzept, Grundstück, Nutzung und Baurecht zusammenpassen. Denn weniger Fläche verzeiht keine ungeklärten Entscheidungen.

Ein Tiny House steht für die Idee, mit weniger Fläche bewusster zu wohnen. Weniger Räume, geringere laufende Kosten und ein klarer Fokus auf das, was im Alltag wirklich gebraucht wird. Doch ein kleines Haus ist nicht automatisch ein einfaches Haus.

Je kompakter die Fläche, desto genauer müssen Nutzung, Grundriss, Stauraum, Technik und Erschließung aufeinander abgestimmt werden. Was bei einem größeren Gebäude durch zusätzliche Quadratmeter aufgefangen werden kann, muss im Tiny House von Anfang an funktionieren.

Die erste Frage sollte deshalb nicht lauten: Wie soll das Haus aussehen?

Wichtiger ist zunächst: Wie soll es genutzt werden?

Soll das Tiny House dauerhaft als Lebensmittelpunkt dienen, zeitweise bewohnt, als Ferienunterkunft genutzt oder auf wechselnden Grundstücken aufgestellt werden? Diese Entscheidung beeinflusst nicht nur den Grundriss. Sie bestimmt auch, welche baurechtlichen Anforderungen gelten und welcher Standort überhaupt geeignet sein kann.

Denn das passende Haus allein reicht nicht aus. Ebenso wichtig ist das passende Grundstück.

Ein Tiny House darf nicht automatisch überall dort aufgestellt werden, wo ausreichend freie Fläche vorhanden ist. Entscheidend ist, ob die vorgesehene Nutzung auf dem Grundstück planungsrechtlich zulässig ist. Ein Bebauungsplan kann festlegen, welche Gebäude und Nutzungen erlaubt sind, wo gebaut werden darf und welche gestalterischen Vorgaben eingehalten werden müssen. Gibt es keinen Bebauungsplan, wird unter anderem betrachtet, ob sich das Vorhaben in die vorhandene Umgebung einfügt. Hinzu kommen praktische Grundlagen: Ist das Grundstück erreichbar? Können Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen werden? Werden die erforderlichen Grenzabstände eingehalten? Gibt es Baulasten, örtliche Satzungen oder andere Besonderheiten, die den Standort beeinflussen? Gerade bei mobilen Tiny Houses entsteht schnell der Eindruck, das Haus könne ohne weitere Prüfung an einen anderen Ort versetzt werden.

Die Niedersächsische Bauordnung enthält zwar eine besondere Regelung für rechtmäßig errichtete, ortsveränderliche kleine Wohngebäude mit einem Brutto-Rauminhalt von höchstens 75 Kubikmetern. Sie kann verhindern, dass bestimmte gebäudebezogene Anforderungen bei jedem Standortwechsel vollständig neu bewertet werden. Die Genehmigung des Grundstücks zieht jedoch nicht mit um.

Auch bei einem mobilen Tiny House müssen die standortabhängigen Anforderungen am neuen Aufstellungsort erneut betrachtet werden. Dazu gehören insbesondere die planungsrechtliche Zulässigkeit, die Erschließung, die Grenzabstände und weitere Vorgaben, die unmittelbar mit dem Grundstück zusammenhängen. Mobilität schafft deshalb Flexibilität. Sie ersetzt aber keine Standortprüfung.

Ist die grundsätzliche Machbarkeit geklärt, beginnt die eigentliche Qualität der Planung.

Auf kleiner Fläche müssen Wege kurz, Blickbeziehungen klar und Funktionen sinnvoll miteinander verbunden sein. Tageslicht, Raumhöhe und gezielt gesetzte Öffnungen können ein kompaktes Haus deutlich großzügiger wirken lassen. Stauraum sollte nicht nachträglich ergänzt, sondern als fester Bestandteil des Grundrisses entwickelt werden. Auch die Gebäudetechnik benötigt ausreichend Platz. Küche, Bad, Heizung, Warmwasser, Lüftung und Leitungsführung lassen sich besonders effizient organisieren, wenn sie früh als zusammenhängender Bereich geplant werden.

Klein bauen bedeutet deshalb nicht, möglichst viel in möglichst wenig Raum unterzubringen. Gute Planung entscheidet bewusst, was wirklich gebraucht wird – und schafft dafür eine klare, ruhige Ordnung. Auch die Kosten sollten realistisch betrachtet werden.

Ein Tiny House benötigt weniger Material als ein großes Wohnhaus. Bestimmte Aufwendungen verkleinern sich jedoch nicht im gleichen Verhältnis. Grundstück, Genehmigungsplanung, Erschließung, Fundament, Gebäudetechnik und Transporte können unabhängig von der Wohnfläche einen erheblichen Anteil ausmachen.

Die wirtschaftliche Stärke eines Tiny Houses liegt deshalb nicht allein in seiner Größe. Sie entsteht durch ein Konzept, das früh geklärt, sinnvoll geplant und ohne vermeidbare Umwege umgesetzt werden kann. Ein Tiny House kann eine sehr persönliche und zukunftsfähige Wohnform sein. Entscheidend ist, die Freiheit der kleinen Fläche nicht mit planerischer Beliebigkeit zu verwechseln.

Wir bei Zeichenbüro Brockhausen beginnen deshalb mit den grundlegenden Fragen: Passt die gewünschte Nutzung zum Grundstück? Welche Vorgaben sind zu beachten? Und wie lässt sich daraus ein Grundriss entwickeln, der nicht nur kompakt, sondern im Alltag wirklich gut nutzbar ist?

Fachlicher Stand: 31. Juli 2026

Amtliche Grundlagen: Niedersächsische Bauordnung, insbesondere § 85b zu ortsveränderlichen Wohngebäuden, sowie die bauplanungsrechtlichen Vorgaben für die Zulässigkeit eines Vorhabens am konkreten Grundstück. Ergänzend berücksichtigt wurde der FAQ-Katalog der obersten niedersächsischen Bauaufsichtsbehörde, Stand 30. Januar 2026. Die Inhalte dieses Beitrags dienen ausschließlich der allgemeinen fachlichen Orientierung und ersetzen weder eine individuelle baurechtliche Prüfung noch eine Rechtsberatung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Photovoltaikpflicht in Niedersachsen: Was bei Dachflächen ab 50 m² früh geplant werden muss

Fri, 07 Aug 2026 06:15:03 GMT

Was seit 2025 bei Neubau, Anbau, Aufstockung und Dachsanierung in Niedersachsen gilt

Seit dem 1. Januar 2025 müssen Gebäude mit einer Dachfläche von mindestens 50 Quadratmetern grundsätzlich zur Hälfte mit einer Solarenergieanlage zur Stromerzeugung ausgestattet werden. Die Vorgabe betrifft nicht nur Neubauten.

Auch bei bestimmten Veränderungen bestehender Gebäude kann die Pflicht entstehen.

Bei der Planung eines Hauses stehen zunächst meist die Räume im Mittelpunkt: Wie möchten wir wohnen? Wo liegt die Terrasse? Welche Blickbeziehungen sind wichtig und wie gelangt Tageslicht ins Gebäude?

Das Dach wird dabei schnell als späterer Planungsschritt betrachtet. Seit dem 1. Januar 2025 sollte es jedoch von Anfang an Teil des Entwurfs sein.

Nach der Niedersächsischen Bauordnung müssen neu errichtete Gebäude mit einer Dachfläche von mindestens 50 Quadratmetern grundsätzlich auf mindestens 50 Prozent dieser Fläche mit einer Solarenergieanlage zur Stromerzeugung ausgestattet werden.

Entscheidend ist dabei die gesamte Dachfläche – nicht die Grundfläche des Hauses und auch nicht nur die vermeintlich besonders geeignete Südseite. Bei einem Satteldach werden grundsätzlich beide Dachseiten betrachtet. Größere Dachüberstände und weitere zur Baumaßnahme gehörende Gebäude können ebenfalls eine Rolle spielen. Genau deshalb sollte die Photovoltaikanlage nicht erst auf einen fertigen Entwurf gesetzt werden.

Dachform, Neigung und Ausrichtung bestimmen, wie gut sich eine Fläche nutzen lässt. Gleichzeitig benötigen Dachfenster, Gauben, Schornsteine, Lüftungsöffnungen, technische Aufbauten und notwendige Laufwege ihren Platz. Werden diese Elemente erst spät miteinander abgestimmt, konkurrieren sie um dieselbe Fläche.

Eine frühe Planung schafft Ordnung. Sie verbindet die Gestaltung des Hauses mit den technischen Anforderungen und berücksichtigt, wie die Anlage in Dachfläche, Tragkonstruktion und Leitungsführung eingebunden werden kann. So entsteht kein Dach, auf das die Technik nachträglich aufgesetzt wird. Hausform, Dach und Energiegewinnung werden als Teil einer gemeinsamen Planung entwickelt.

Die Pflicht betrifft nicht nur Neubauten. Auch bei einem bestehenden Gebäude kann eine Solarenergieanlage erforderlich werden, wenn es durch eine Aufstockung, einen Anbau oder eine grundlegende Erneuerung der Dachhaut bis zur wasserführenden Schicht verändert wird. Beträgt die dabei neu errichtete oder erneuerte Dachfläche mindestens 50 Quadratmeter, müssen grundsätzlich mindestens 50 Prozent dieser Fläche entsprechend ausgestattet werden.

Ein größerer Anbau sollte deshalb nicht isoliert vom Bestand betrachtet werden. Seine Dachform, die Verbindung zum vorhandenen Gebäude und die technische Einbindung der Anlage müssen zusammenpassen. Gleiches gilt für eine Aufstockung oder eine umfassende Dachsanierung.

Die Vorgabe von 50 Prozent berücksichtigt bereits, dass nicht jede Fläche vollständig mit Modulen belegt werden kann. Randbereiche, technische Anlagen, Belichtung, Laufwege oder ungünstig ausgerichtete Dachflächen können die tatsächlich nutzbare Fläche einschränken.

Im Einzelfall kann die Pflicht teilweise oder vollständig entfallen. Das kann beispielsweise der Fall sein, wenn andere öffentlich-rechtliche Anforderungen entgegenstehen, die Umsetzung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich nicht vertretbar ist. Auch Flächen, die für Solarthermie genutzt werden, können entsprechend berücksichtigt werden.

Ein möglicher Ausnahmefall sollte jedoch nicht die Ausgangsidee des Entwurfs bestimmen. Die sinnvollere Frage lautet: Wie lässt sich das Dach so planen, dass Architektur, Energiegewinnung und spätere Nutzung selbstverständlich zusammenwirken?

Denn die Dachentscheidung beeinflusst mehr als die sichtbare Form des Hauses. Sie wirkt sich auf den Grundriss, mögliche Dachfenster, die Tragkonstruktion, die Leitungsführung und die Anordnung der Gebäudetechnik aus.

Ein gut geplantes Dach ist deshalb keine Restfläche über dem Grundriss. Es ist ein aktiver Teil des gesamten Entwurfs.

Wir bei Zeichenbüro Brockhausen denken Dachform, Grundriss und technische Anforderungen deshalb früh zusammen. So entsteht eine Planung, die nicht nur die gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt, sondern auch gestalterisch ruhig und langfristig sinnvoll bleibt.

Fachlicher Stand: 05. August 2026

Amtliche Grundlagen: § 32a der Niedersächsischen Bauordnung sowie der FAQ-Katalog der obersten niedersächsischen Bauaufsichtsbehörde, Stand 30. Januar 2026. Die Inhalte dieses Beitrags dienen ausschließlich der allgemeinen fachlichen Orientierung und ersetzen weder eine individuelle baurechtliche Prüfung noch eine Rechtsberatung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Bauzeichner:in gesucht – für individuelle Entwurfs- und Genehmigungsplanung in Celle

Wed, 05 Aug 2026 15:49:25 GMT

Eine Position für erfahrene Menschen, die Projekte verstehen, Verantwortung übernehmen und aus individuellen Entwürfen klare Genehmigungsplanungen entwickeln

Bei Zeichenbüro Brockhausen entsteht kein Haus nach einem festen Schema. Claudia Brockhausen entwickelt gemeinsam mit den Bauherren die persönliche und gestalterische Leitidee. Im Team übersetzen wir diese Idee in präzise Pläne, vollständige Bauvorlagen und einen strukturierten Weg zur Genehmigung. Dafür suchen wir eine erfahrene Bauzeichnerin oder einen erfahrenen Bauzeichner, die oder der nicht nur sicher zeichnet, sondern Zusammenhänge erkennt und Projekte aktiv mitdenkt.

Bei Zeichenbüro Brockhausen beginnt jedes Bauvorhaben mit den Menschen, die später darin leben. Claudia Brockhausen begleitet die Bauherren persönlich, hört zu und entwickelt daraus die gestalterische Leitidee. Im Team übersetzen wir diese Idee anschließend in präzise Pläne, vollständige Bauvorlagen und einen strukturierten Weg zur Genehmigung.

Dafür suchen wir Verstärkung.

Als Bauzeichnerin oder Bauzeichner bearbeiten Sie bei uns nicht nur einzelne Zeichnungen. Sie verstehen das Projekt als Ganzes und sorgen dafür, dass Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Berechnungen und Nachweise dieselbe Planung beschreiben. Sie erkennen Unstimmigkeiten, bevor daraus Rückfragen entstehen. Sie koordinieren Planstände, stimmen sich mit Claudia Brockhausen, Fachplanern und Bauämtern ab und übernehmen Verantwortung für die Qualität Ihrer Arbeit.

Unsere Projekte sind so unterschiedlich wie die Menschen dahinter: vom Tiny House bis zur Stadtvilla, vom Neubau bis zur Modernisierung, vom Anbau bis zur Nutzungsänderung. Was sie verbindet, ist der Anspruch, keine Standardlösung abzuarbeiten.

Wir suchen deshalb keine verlängerte Hand. Wir suchen eine erfahrene Persönlichkeit, die fachlich sicher arbeitet, Zusammenhänge erkennt und ihre Erfahrung aktiv in die Planung einbringt.

Sie passen gut zu uns, wenn Sie eine abgeschlossene Ausbildung als Bauzeichnerin oder Bauzeichner, mehrjährige Berufserfahrung sowie einen sicheren Umgang mit ArchiCAD mitbringen. Kenntnisse im Bauordnungsrecht und Erfahrung in der Entwurfs- und Genehmigungsplanung sind für diese Position wichtig. Ebenso entscheidend sind für uns Verbindlichkeit, Eigenverantwortung und eine klare Kommunikation.

Wir verstehen uns als Architekturboutique: persönliche Projekte, direkte Wege und ein eingespieltes Team. Sie arbeiten bei uns nicht anonym an einem kleinen Ausschnitt. Ihre Arbeit bleibt sichtbar und trägt unmittelbar dazu bei, dass aus einer Idee ein genehmigungsfähiges Bauvorhaben wird.

Dabei arbeiten Sie selbstständig, werden mit schwierigen Fragen aber nicht allein gelassen. Entscheidungen werden direkt abgestimmt und Lösungen gemeinsam entwickelt. Ein ausgewogener Mix aus Büroarbeit und Homeoffice gehört zu unserer Arbeitsweise.

Vielleicht suchen Sie nicht einfach einen neuen Arbeitsplatz. Vielleicht suchen Sie eine Aufgabe, bei der Ihre Erfahrung wirklich zählt.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung per eMail mit Angaben zu Ihrem frühestmöglichen Eintrittstermin und Ihrer Gehaltsvorstellung. Einige Arbeitsproben helfen uns dabei, einen ersten Eindruck von Ihrer bisherigen Arbeit zu gewinnen. Weitere Informationen auch auf unserer Karriere-Seite: https://www.zeichenbüro.com/karriere